获得了总计 20000 英亩土地的开发使用权。
其中包括 5000 英亩的工业用地、1500 英亩的商业用地以及 13500 英亩的住宅用地。
当然，娄炳成能够以如此低廉的价格获得土地开发权，纯粹是因为他所选择的地区土地评估价格相对较低，从而为他节省了大量的成本，跟他听取何雨柱的建议毫无关系，这完全是两码事。
即便事实上，他向香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟私下送的总计高达 2000 万英镑的茶水费，与土地购买事宜以及后续的开发计划都没有直接的关联。
完全是他个人感觉香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟处理公务太过辛苦，感动之余，做出发自内心肺腑的感谢两人的行为。
在成功解决土地购买问题后，娄炳成将注意力转向了土地开发的环境。为了确保实现利益最大化的目标，他首先着手进行的是工业用地的开发。
他深知，只要工业园区能够吸引大量的企业入驻，就会有众多的工人聚集于此。这样一来，在进行住宅用地和商业用地的开发时，便能获得更多的利益。
而入驻工业园区的第一家企业，正是娄炳成从香江政府手中获得的免费无线电视牌照所注册成立的华夏电视广播有限公司。
为了向华夏电视的用户提供优质的视频内容，娄炳成不仅成立了专门的影视制作公司，还创办了传媒公司。
其中，影视制作公司主要负责制作电视剧、电影等各类影视作品，而传媒公司则专注于制作音乐作品。
等到了 1966 年这个具有历史意义的时刻，这一年，华夏电视正式向香江市民和濠澳市民提供电视直播服务。
这一事件不仅给两地人民带来了前所未有的视听享受，更重要的是，它标志着后世全球最大华语商业电视台正式踏上了其辉煌历程的第一步。
为了确保这个项目的顺利推进，需要支付巨额的土地出让金以及后续的开发建设资金。面对如此庞大的资金需求，何雨柱展现出了他的果敢和决断力。
他毫不犹豫地将福地洞天之中的现金源源不断地转出，总计达到了惊人的 100 亿元！
与此同时，娄炳成也积极行动起来，他通过自已的努力成功筹集到了 10 亿元港币的资金。
此外，他还从恒.生银行贷出了 100 亿元资金，这些资金的注入为华兴工业园的建设和一期住宅与商业项
