实录》卷152，万历十二年八月丙辰条载：
“追查张居正江陵、荆州、武昌三处田產，计地一万四百余亩。”
后世传言的一万顷，系谣言，已修改。
如《万历野获编》的夸张，沈德符在卷九称：“江陵田宅跨府连县，至不能数，人谓楚中一藩王。”此文学化描述被后世误解为“万顷”。
顾秉谦等编《三朝要典》时，將张居正田產夸大为“万顷”，以佐证其“跋扈”。
清初计六奇《明季北略》讹传：“张太岳田產跨八府，计万顷有余”，系將冯保、严嵩等案例张冠李戴。
实际房產分布范围为以下：
江陵县：祖產及购置约5000亩，主要种植（据《张文忠公行实》）。
武昌府：门生潘季驯所赠学田2000亩，用於资助江陵书院。
荆州卫：军屯转民田3400亩，系隆庆五年合法购得（《万历会计录》湖广卷）。
